ооо Профи-Оценка
Оценочная компания

slogan.png

+7 (3952) 64-00-55
+7 (3952) 64-00-33

г. Иркутск, ул. 6-я Советская, 18а/1

Главная / Новости / Итоги рынка недвижимости г. Иркутска за 2016 год.

Итоги рынка недвижимости г. Иркутска за 2016 год.

« Назад

Итоги рынка недвижимости г. Иркутска за 2016 год. 10.01.2017 00:21

Итоги рынка недвижимости г. Иркутска за 2016 год.

Можно точно сказать, что в 2016 году произошла определенная стабилизация экономики России. Уходящий год был непростым, но к концу года во многих сферах наметился оптимизм. Рубль укрепляется, цены на нефть растут, ставки по ипотечным кредитам снижаются.  По данным Минэкономразвития РФ[1], В годовом выражении инфляция продолжает снижаться – до 6,1 % с 6,4 % в сентябре, чему способствуют низкий рост потребительских цен в текущем году и высокая база предыдущего года. Все это влияет на настроения на рынке недвижимости г. Иркутска.

Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», по Иркутской области, за январь-сентябрь 2016 года составил 51 985,6 млн. рублей (104,6% по отношению к аналогичному периоду прошлого года) в связи с ростом объема выдачи ипотечных жилищных кредитов.[2]

Рынок недвижимости в городе Иркутске в 2016 году находился «на паузе», цены на жилую недвижимость особо не изменились. Небольшое снижение цен на жилую недвижимость на вторичном рынке против небольшого роста цен на первичном рынке.

Цена на квартиры в новостройках г. Иркутска в конце 2016 года составила          49 650 р./м2, против 47 500 р./м2 в том же периоде 2015 года. Рост составил 4,52%.

В то же время стоимость квартир на вторичном рынке снизилась с 56 053 р./м2 в ноябре 2015 года до 53 337 р./м2 в ноябре 2016 года[3]. Снижение составило -4,85%.

В последнее время, в 4 квартале 2016 года, выросло количество обращений жителей города Иркутска и области за рефинансированием ранее выданных ипотечных кредитов. Многие банки стали предлагать такой продукт.  Процентные ставки в конце 2016 года вернулись на докризисный уровень и достигают 10,9%. В связи с таким значительным снижением процентной ставки по ипотеке стоит предположить, что в следующем году цены на жилую недвижимость могут пойти вверх.

Если в целом подвести итог 2016 года в области недвижимости: год получился достаточно оптимистичным по многим позициям, с положительными перспективами  в предстоящем 2017 как для продавцов, так и для покупателей.

Обзор подготовлен директором ООО "Профи-Оценка" Лобусовой Дарьей Владимировной