Лето, прекрасная пора… Из-за ограничений в передвижении по миру, многие стали задумываться о покупке своего дома, чтобы проводить больше времени на природе. Как следствие, у нас увеличилось число заявок на оценку загородной недвижимости. Расскажем особенности.
Дом/коттедж/дача и земельный участок – это единый имущественный комплекс. Поэтому в оценке у вас всегда будет цена за весь объект. При этом, хозяйственные постройки, такие как баня/гараж/беседка/теплица, в оценке не учитываются. Зачастую они не оформлены в собственность, и банк их не берет в залог.
Толщина фундамента, размер бруса/цена кирпича, из которого построен дом, многолетние деревья на участке и другие улучшения, которые на взгляд покупателя значительно увеличивают стоимость объекта, – в оценке не учитываются.
Чтобы не возникло недопонимания между результатом оценки и ожиданиями заказчика, наши специалисты всегда делают предварительный расчет стоимости объекта. Это бесплатная процедура, которая занимает пару часов.
Список необходимых документов для оценки:
- Выписка из ЕГРН/Свидетельство о государственной регистрации права на дом и на землю;
- Технический паспорт/план на дом;
- Документы-основания;
- Договор на коммуникации (электроснабжение).
Стоимость отчета об оценке – от 10 000 р.
Срок подготовки – 2-3 рабочих дня с момента осмотра и получения полного пакета документов.