На днях мы встретились с руководителем отдела продаж и оценщиком «Профи-Оценка» - Анастасией и задали ей самые распространенные вопросы, которые поступают в офис.
Мой объект находится не в Иркутске, вы можете сделать его оценку?
Можем! Мы работаем по всей России и имеем представительство в Москве и Сочи. Наши оценщики имеют колоссальный опыт работы, поэтому без труда проведут оценку в любом городе России.
Мне надо понимать, сколько стоит мой объект, вы можете сказать цену заранее?
Конечно да! Для всех наших клиентов мы делаем предварительный расчет стоимости объекта абсолютно бесплатно.
Как заказать оценку и с чего начать?
Чтобы заказать оценку, необходимо направить пакет документов на электронную почту profy-ocenka@yandex.ru, в письме указать контактный телефон и цель оценки. После этого с Вами свяжется наш оценщик и оговорит все детали. После оплаты наш фотограф выезжает на объект, чтобы произвести фотофиксацию объекта. Затем оценщик приступает к подготовке отчета об оценке.
Я считаю, что мой объект стоит дороже. Почему вы оценили его дешевле, чем я думаю?
Иногда бывает, что представление заказчика о цене объекта и оценщика не совпадает. В оценке не учитывается мебель, техника, толщина фундамента дома и т.п. Оценочная деятельность регламентируется Федеральным законом № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. и Федеральными стандартами оценки. Мы подготавливаем отчеты в соответствии с этими нормами и не делаем завышение или занижение стоимости объекта. Только реальная рыночная стоимость.
Как вообще проходит процесс оценки? Как вы определяете стоимость и что учитываете?
В зависимости от объекта оценки оценщик применяет один или несколько подходов к оценке. По жилой недвижимости, к примеру, оценщик анализирует рынок, подбирает объекты-аналоги максимально схожие с объектом оценки, корректирует их по определенным параметрам и сравнительным подходом определяет стоимость. Иногда используется затратный и доходный подход для полноты расчета.
Я плачу высокий налог на недвижимость. Вы точно можете его снизить?
Снизить налог, который Вы платите с владения недвижимым имуществом, можно в законном порядке, путем пересчета кадастровой стоимости в размере рыночной. Заниматься этим вопросом целесообразно, если кадастровая стоимость завышена. Не по всем объектам возможно снижение. Поэтому на первом этапе наши оценщики делают расчет экономии бесплатно, после которого уже есть ясность – выгодно работать в этом направлении или нет.
Федеральная оценочная компания «Профи-Оценка»
Бесплатная консультация:
8-800-600-47-25