Рыночная арендная ставка — это не произвольная цифра и не среднее значение из объявлений. Это расчёт, который опирается на фактические сделки и учитывает специфику объекта.
Зачем нужна профессиональная оценка арендной ставки:
- Для собственника. Чтобы установить справедливую цену: не занизить доход и не отпугнуть арендаторов завышенной ставкой.
- Для арендатора. Чтобы убедиться, что предлагаемая ставка соответствует рынку, и иметь аргументы при переговорах.
- Для сделок и отчётности. Отчёт об оценке используют при заключении договоров, в спорах, при расчёте налогов, а также как подтверждение экономической обоснованности расходов.
Что влияет на ставку:
- локация и транспортная доступность;
- класс и состояние здания, отделка, инженерные системы;
- планировка и полезная площадь;
- условия договора (срок, индексация, эксплуатационные платежи);
- рыночная конъюнктура и ставки по сопоставимым объектам.
Оценка проводится с применением нескольких подходов (сравнительного и доходного) и завершается официальным отчётом, имеющим юридическую силу.
Доверьте расчёт профессионалам: мы проанализируем рынок, учтём все факторы и подготовим документ, который можно использовать для переговоров, сделок и отчётности. Оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нашими специалистами.
8 (3952) 64-00-55; 8 (3952) 64-00-33