В условиях растущего спроса на загородную недвижимость оценка домов приобретает особую значимость. Такие объекты рассматриваются как перспективные инвестиционные активы.
При оформлении кредита на приобретение загородной недвижимости обязательным требованием банка является предоставление отчёта об оценке рыночной стоимости объекта. Данный документ позволяет кредитной организации установить реальную стоимость сделки купли‑продажи, учитывая, что приобретаемая недвижимость на период погашения кредита выступает в качестве залогового имущества.
Что включает процедура оценки?
Специалисты проводят выезд на объект с обязательной фотофиксацией. Осмотр необходим для определения ключевых параметров:
- уровня благоустройства (наличие и состояние коммуникаций);
- технического и санитарного состояния здания;
- степени износа конструктивных элементов;
- особенностей освоения земельного участка;
- наличия зелёных насаждений.
Необходимые документы:
- правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (Выписка из ЕГРН);
- технический паспорт жилого дома, выданный органом технической инвентаризации;
- документы-основания возникновения собственности;
- договор снабжения коммунальными ресурсами;
- паспортные данные заказчика оценки.
Документы предоставляются в виде копий либо в электронном формате на почту: profy-ocenka@yandex.ru.